阳光城2015年报:稳字当头,蓄势未来高增长快乐蹲坑

2017年12月13日 13:16来源:王中王铁算盘开奖结果手机版

阳光城2015年报:稳字当头,蓄势未来高增长



2016年3月30日,阳光城集团股份有限公司(000671,下称阳光城)发布2015年度报告。报告期内,阳光城在营业收入、净利润、资产规模等多项指标上均表现优异。

2015年,在“守正出新,房地产+”战略指引下,阳光城“稳增长、调结构、保利润”的运营策略得以进一步深化,且成效显著。蓄足势方可再跳跃,经历了3年近10倍的高速增长后,面对地产白银时代,阳光城开始主动调整增长模式,在业绩持续增长的同时,更加注重夯实管理内功,锤炼运营体系,以更加稳健的姿态驶入全新的发展轨道。
 

多项指标创新高,业绩持续稳增长


尽管2015年全国房地产市场面临去库存的困境,但是,阳光城持续增长的势头依然强劲。中指院百强报告显示,2015年,阳光城销售金额310亿元,在实现三年三连跳的基础上,再攀新的业绩高峰,同比34.4%的销售增幅也处于行业增速前列。


营业收入也连续5年实现大幅增长。报告显示,阳光城2015年实现营业收入223.8亿,同比增长61.08%,其中房地产主营业务收入211.12亿元,同比增长62.35%。

销售收入和营收的持续高速增长,得益于阳光城坚定实施“区域聚焦、深耕发展”的发展战略以及不断升级的区域布局战略。从2+X,到3+X,再到3+1+X,阳光城成功地连续开疆拓土,在夯实大本营福建区域后,长三角也迅速成为新的增长极。随着2015年进入北京及与天安中国的合作,京津冀及珠三角两大新增区域和产业地产板块也正式列入阳光城新的业绩增长蓝图,。

随着阳光城的持续稳健增长,阳光城的资产规模也迅速壮大。报告显示,2015年,阳光城合并报表总资产701.73亿,同比增加52%,净资产137.42亿,同比增加94%。同时,截至到报告期末,阳光城资产负债率下降4.27%。这表明,阳光城资产结构获得有效改善,公司“调结构”成果显著。
 

地产白银时代,越来越多的标杆房企将净利润列为绩效考核的核心指标。近年来,房地产行业整体利润持续下滑,据证券机构不完全统计,在已发2015年报的近百家房地产公司中,半数企业的净利润下滑或亏损。2015年,阳光城继续秉持“保利润”的运营策略,报告显示,2015年阳光城实现净利润17.33亿元,同比增长35%,其中归属于上市公司股东净利润14.18亿元,同比增长7.14%。阳光城一直秉持着开放胸怀、合作共赢的态度,在实现稳健增长的同时,和少数股东共享成长。这也是阳光城2015年能够在高地价之下频频通过并购方式斩获优质土地的主要内因之一。未来在主流城市的土地资源争夺中,招拍挂的高溢价必然是正常现象,而并购或将成为性价比最高的拿地方式。
 

 

阳光城2015年报:稳字当头,蓄势未来高增长

精细运营降成本,增长质量再提升

 

 2015年,阳光城第三次夺得全行业“运营效率冠军”。这是对阳光城精细运营的最佳诠释。通过年报可以发现,阳光城提升运营效率有三大秘诀:高周转,金融创新,成本管控。
 

年报指出,报告期内,在继续扎实推进房地产主业的同时,阳光城积极利用资本市场融资工具,以创新融资方式显著优化了公司的资本结构和财务指标,降低了公司的融资成本,为企业后续发展提供巨大的成长空间,成为公司实现“稳增长、保利润”的重要推手和有力保障。
 

2015年,阳光城的金融创新成果丰硕。先是通过定增方式,,引入中民投为单一最大股东,随后,又与大型金融机构合作共同筹划发起设立海峡人寿,此外,2015年先后联合中信证券等机构共计发行了68亿公司债券(最低票面利率为5.18%),通过与大型金融公司建立战略合作平台,有效降低了资金使用成本。年报显示,报告期公司加权融资成本同比下降近1.5%,仅为9.41%,处于行业同级公司中的较低水准。

2015年,阳光城在成本控制方面也卓有成效,管理费率、营销费率逐年下降。尤其是在销售额增长34.4%的前提下,营销费率还下降了36.8%。业内人士表示,阳光城在扎实推进房地产业绩增长的同时,进一步夯实管理内功,锤炼运营体系,降成本控费率,都是为了提升增长质量,最终实现稳健增长。
 

优质资源铺基石,房地产+画蓝图

阳光城2015年报:稳字当头,蓄势未来高增长

长三角、京津冀、珠三角、大福建四大经济发达区域共发力
 

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