领袖访谈 舒策丸:五洲国际的朋友圈联众云软文

2017年12月13日 12:16来源:王中王铁算盘开奖结果手机版

    香港, 2015年12月28日 - (亚太商讯)  - 在很多重要的场合,舒策城兄弟同进同出的身影并不难寻,但或许正如古语所言:龙生九子、各不相同。相比于大哥舒策城,舒策丸骨子里散发着不喜张扬的个性,没有过多的体态语言,说话声音低沉。

    不过,低调、内敛的作风丝毫没有掩盖这位年轻总裁的活力,与大哥舒策城在公司管理上的内外分治,正让事业蒸蒸日上。

    一个月前,因为“并购狂人”孙宏斌胞弟孙宏兵的入主,五洲国际成了媒体眼中的“当红炸子鸡”。如果抛开事件主角身份带来的想象空间,这次意料之外的交易称得上是舒氏兄弟现时经营心态的最直观写照。

    “现在的大环境需要大家互相合作,把每家的强项结合在一起,因为一家企业的核心强项可能只有一两个,很难做到面面俱到。”对于孙宏兵的入主,舒策丸在2015观点商业年会现场给出了这样的解释。

    这种开放的心态也令五洲国际的“朋友圈”多了诸如普洛斯、飞凡电商、蚂蚁金服、日日顺等不同领域的盟友。用舒策丸的话来说,未来商业地产经营模式的驱动力一定是兼容并包、资源整合,只要心态放开、行业放开,其实合作是很容易的事情。

    开放将代替垄断

    在“寒冬”的环境中,中小房企被淘汰成为房地产式微的缩影,但在同样兼有地产属性的商贸物流领域,却别有洞天。

    “这两年,商业方面确实存在很多变革,但是商贸领域的发展空间还非常大,就全国交易量而言并不亚于城市综合体,但真正做商贸市场的人要比城市综合体少得多。”舒策丸的话语中,并没有其他发展商的那种“焦虑”。

    这也不难理解,因为从2004年整体切入商贸市场以来,五洲国际在过去十余年已经成长为这一领域的佼佼者。

    这家总部位于无锡的商贸物流平台开发和运营商,已在全国范围开发运营了23个商贸物流产业园,累计开发项目39个,总建筑面积超1100万平方米,这样的规模在全国范围内都是首屈一指。

    不过,在商业地产最火热的那几年,这家并非严格意义上的开发商也不是没有心动过。2007年,五洲国际的业务版图中开始出现商业综合体的身影,并在日后形成了以“五洲国际”和“五洲•哥伦布”命名的城镇综合体系列。

    问题很快就来了,因为2013年上市之后,舒氏兄弟便意识到,诸如综合体、酒店这一类型的商业,在很多城市或者大区域里已经过剩,凭借一己之力,已经很难在商业“红海”中脱颖而出。

    如此一来,商贸市场的发展空间反倒显得更大。行业的发展总是跟随时代脉搏而跃动,在商业地产领域,传统生产手段和商业模式发生着天翻地覆的改变,互联网带来的开放性思维正一步步攻破企业乃至行业间的城池。

    在将商贸重新上升至战略层面时,五洲国际也意识到这个行业的传统模式已经难以为继。从去年开始,舒氏兄弟便开始寻求一个立体式发展的模式,希望把商贸、物流、互联网电子商务、金融、配送全部融入在一起。

    可以肯定的是,这种商业模式的立体延伸带来的不止是经营管理的完善,通过参与到服务的各个环节,五洲国际也为自己拓宽了收入来源。

    身为副董事长兼总裁的舒策丸对此了然于心,他认为:“未来商业地产经营模式的驱动力一定是兼容并包、资源整合,在这条生态链中,只干其中一件事,或少干事一定无法得到长久的发展。”

    在五洲国际的设想中,未来的管理是要以服务为导向。因为商家的需求不只是销售,还包括了配送、资金乃至人员培训。

    成熟的管理模式之下,五洲国际也试图让自己的步伐更加轻盈。

    “除了自己的项目,我们还可以帮那些只会开发不会运营的企业进行管理,由五洲国际来招商运营。我们的电子商务板块、金融板块也在输出管理,五洲国际的心态是比较开放的。”

    当然,舒策丸所谓的心态开放不止是生意链条,还包括取企业间取长补短式的融合,因为一家企业的核心强项可能只有一两个,很难面面俱到。上市以来,五洲国际已经相继与普洛斯、平安不动产、日日顺、飞凡网等达成合作协议,最新一例则是孙宏斌胞弟的入主。

    因为身份的特殊性,,这次股权层面的合作也演绎出诸多猜测,在更多细节未浮出水面前,舒策丸对此似乎并不愿过多透露:“主要是对方看中了五洲国际在商贸物流方面的成就,这方面我们可能会展开一些大的合作,以后中国的这个市场非常大,他们也看到了这方面的亮点。”

    他强调,只要有合适的东西,能把对方的强项融入到公司,五洲国际不会有太大的股权要求,未来各方面的合作只会越来越多。

    “拉车”和“看路”

    温州商人被称为是“中国的犹太人”,他们从小就背井离乡,外出闯荡。社会与经济的双重塑造让他们成为中国最早具备市场意识的人,也是第一批在商业活动中赚到钱的人。在温州民间,流传着“低头拉车,抬头看路”的俚语,作为在这种民风下耳濡目染成长起来的舒策丸,就是一个典型的温商。

    跟上世纪80年代的所有创业者一样,舒氏兄弟的家业也是从“卑微”开始,但这份“卑微”却在日后爆发出惊人的能量,即便现今身家过亿,他们发展的步伐仍丝毫没有懈怠。

    就如吴晓波在《激荡三十年中》描述的任正非一样--在底层社会的滚打历练和理想破灭,让他们对生活有着近乎残酷的清醒。他们具备狼一样的素质,如果命运给了一次翻身的机会,他们会把所有一切都用上,豪情一搏。

    对自身的评价,舒氏兄弟不约而同地贴上了“工作狂”的标签。“其实没什么爱好,工作就是爱好。”舒策丸的回答与大哥舒策城“打工仔”的界定如出一辙。

    正是过往的创业经历让五洲国际被赋予了天生的商贸基因,“我们刚开始走出家乡创业的时候还是没有跳出商贸这个板块,因为老家那边主要是一些做建材生产的企业,我们出来就是推销、开店。”

    现今回忆起来,舒策丸不由得感激这段外出闯荡的经历。因为日后随着交通的发展,温州很多陶瓷厂开始倒闭,生产不下去了,“但是我们这些出去推销,出去看地方的人反而融入到外面,全部留下来发展了。”

    “我们也是从1995年以后慢慢参与开发市场,在2003年才正式进入地产行业。因为我们以前是做贸易的,对商户了解,也亲身经历了商贸市场的发展,所以深知一步步发展的重要。”

    如果说创业是财富传奇的开始,那么完成与资本市场的对接则称得上是舒策丸兄弟最辉煌的一笔。

    经过多年的成长与积淀后,五洲国际在2013年6月13日实现在港交所挂牌上市,成为江苏省首家在港上市商业地产企业。

    资本市场重来都是一把双刃剑,企业上市意味着和资本市场的磨合才刚刚开始,但对舒策丸来说,这不是一种束缚而是一种鞭策。

    “企业上市之后,有了一定的压力,对我们来讲也是动力,是很好的一个发展方向,对企业的规范管理也会有很大的提升。一件事情你做和不做,结果是完全不一样的,哪怕都想通了,但是不做,那也没用。有了压力,去做了之后,有可能结果比我们规划的还要好。”

    虽然身为家族企业,但舒策丸心中却有着一套职业化管理思路。在他看来,企业今后的发展要依靠职业经理人,因为一个好的企业是靠团队来打造的。

    在低头“拉车”的同时,舒策丸也没有忘记抬头“看路”,他透露,每年五洲国际都要分一些精力研究未来三五年中国的发展趋势,以此捕捉新的业务亮点,以哈尔滨动漫文旅城为起点的探索,或许会成为今后五洲国际的一个常态。

    “在中国,商贸物流板块的市场空间很大,文化旅游板块也可以进行探讨,因为现在的旅游消费在增长,包括儿童市场的发展也在增长,这方面的空间是非常大的。所以从大环境来讲,基本上这几大系列会展开考察。”

    对于任何一个企业家来说,成就一份事业容不得太多的迟疑和后悔,舒策丸坦露,如果回到20多年前,他还会走这条路,一方面对这个行业本身比较喜欢,而且空间是无限的。


    来源: [ 观点地产网 ] 

   


    Dec 28, 2015 11:17 HKT/SGT
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